Grundstück mit Anleger in NL

[HolgerB]

Hallo zusammen, wir haben vor, später eher mehr als weniger auf dem Schiff zu leben. Nun habe ich gesehen, dass es z.B. in de Brekken, die Möglichkeit gibt, ein Chalet zu kaufen und das Boot vor die Türe zu legen. Dadurch spart man ja schon einmal extra Liegegebühren. De Brekken ist aber bis jetzt der einzige ,bezahlbare, Ort den ich gefunden habe. Kennt Ihr vielleicht noch mehr? Bin für jeden Hinweis dankbar.

[Giligan]

Dort darf man aber nicht auf den Booten übernachten.
Wir hatten letzte Woche dort ein Chalet gemietet und von diesem Verbot gelesen.

Diese Wasserparks gibt es an verschiedenen Orten in Friesland, einfach mal Google bemühen.

[HolgerB]

Ich bin eigentlich ganz gut beim recherchieren, aber leider noch keine weiteren gefunden. Wollen, wen wir am Haus liegen, auch nicht auf dem Boot schlafen. Höchstens mal die Enkel☺️

[Giligan]

Moin,

mal die Orte mit Maps abklappern....mal sinds Chalets manchmal kleine Ferienhäuser.

https://www.google.de/maps/@53.04043.../data=!3m1!1e3

Was diese Chalets angeht, so sind die in der Regel recht "naturnah", ist es draußen kalt, fröstelt es auch innen, ist es draußen heiß, brät man auch in den kleinen Häusern. Sicher gibt es Heizungen aber die Wände sind kaum isoliert.
Es ist alles irgendwie Behelf und als Dauerwohnort nicht wirklich geeignet, (Geschmackssache)
Die Jahreskosten, soweit ich (oberflächlich) informiert bin, liegen im Lemmer bei 2500€. Ich hatte auch schon einmal überlegt, zumal die Dinger bei 10K€ anfangen,...als Handwerker in Rente könnte ich einiges selbst richten aber da dann wirklich wohnen wollte ich eher nicht.
Als Zweitwohnsitz sicherlich ganz OK.

Die letzten Urlaube waren wir hier, einmal die letzte Hütte am Hauptkanal und grad eben, die davor, D44.
https://www.google.de/maps/@52.86154.../data=!3m1!1e3

[HimbeerToni]

Nur ein Beispiel nach 2 Minuten Suche:


https://tuskendemarrenverkoop.nl/?gc...SAAEgKtDPD_BwE

[floka.floka]

Unbedingt darauf achten das man als Vakantiehuis deklarieren Ferienhäusern in der Regel nicht das ganze Jahr übernachten darf, anmelden als ersten Wohnsitz ist ebenfalls nicht möglich.
Zusatzkosten für Parks, so wie de Brekken, belaufen sich schnell auf ca.2500- 3000€.

Suchbegriff auf Niederländisch:
vakantiehuis aan het water


http://www.koopchalet.nl/
https://www.marktplaats.nl/

[HolgerB]

Dankeschön, @ HimbeerToni, den habe ich schon auf dem Schirm.
Danke auch an @floka.floka Die Preise habe ich so auch gesehen. Aber ein Liegeplatz alleine, kostet ja auch schon mal ca. die Hälfte. Und so hätte ich auch jederzeit Kleinigkeiten zu erledigen, ohne groß rumzufahren.

[eigenbau15]

Hallo,
ich kann de Brekken (Lemmer, Aquaronde, Brekkense wiel) eigentlich nur empfehlen
Da gibt es die schon genannten "Bretterbuden", aber auch ganz normale Häuser. Dort kann man sich auch anmelden, das ganze Jahr wohnen und auch auf seinem Schiff schlafen.
Ist einfach schön da

[Giligan]

In den Häusern die wir gemietet hatten war in den Hausordnungen zu lesen dass man nicht auf den Booten schlafen darf.
Ob es kontrolliert wird weiß ich nicht aber darum geht's ja nicht.

Schön isses, keine Frage und im Gegensatz zu vielen anderen Orten kann man, jedenfalls in 14 Tagen Urlaub, jeden Tag einmal durch Lemmer laufen. Bissken bummeln, Hafen gucken, Schleuse gucken und so weiter.

Man kann passabel essen, sich ein Frikandel auf die Hand nehmen, etwas einpacken lassen und für den heimischen Herd einkaufen.

Achso ja,....letzte Woche waren an etlichen Chalets und Ferienhäusern Schilder "te koop" angebracht.

[Flybridge]

Willst du kaufen oder mieten? (Ich vestehe das so, dass du ein Haus mit Liegeplatz suchst?)

[Greggi]

Zitat von HolgerB

Hallo zusammen, wir haben vor, später eher mehr als weniger auf dem Schiff zu leben. Nun habe ich gesehen, dass es z.B. in de Brekken, die Möglichkeit gibt, ein Chalet zu kaufen und das Boot vor die Türe zu legen. Dadurch spart man ja schon einmal extra Liegegebühren. De Brekken ist aber bis jetzt der einzige ,bezahlbare, Ort den ich gefunden habe. Kennt Ihr vielleicht noch mehr? Bin für jeden Hinweis dankbar.

Auf dem Schiff zu leben heißt für mich, dass dein Schiff groß genug, komfortabel (ok, soweit wie möglich) und mit allem dafür ausgerichtet ist. Wozu dann noch Chalet?
Unser ehem. LP Nachbar hat 20 J. auf seinem Schiff gewohnt; ist halt immer noch sein LP (gekauft, im Grundbuch eingetragen; unser LP ist auch gekauft). Es ist zwar im Hafen verboten, auf dem Schiff ganzjährig zu leben, aber... man ist doch ab und zu weg und hat festen Wohnsitz

[HolgerB]

Nein, habe ich mich vielleicht falsch ausgedrückt. Wir wollen halt viel mit dem Schiff fahren, aber auch eine Basis haben, die wir direkt erreichen können. Da stelle ich mir die Situation in Brekken halt ideal vor. Man kann, wenn man „zu Hause“ ist, auch am oder im Boot mal was machen. Muss nicht erst noch zum Hafen fahren. @Greggi, wo kann man einen LP kaufen?

[HolgerB]

Hallo Micha, lieber Kaufen als mieten. Zumindest in NL. Kann sein, das es auch günstige Mietangebote gibt. Momentan bin ich nur bei der Internetrecherche.

[Flybridge]

Villapark Langweer. Dort stehen hin und wieder Häuser zum Verkauf. Sind aber keine Schnäppchen.

zB.:

https://www.funda.nl/koop/langweer/h...-doniapark-98/

[Schwermatrose]

Im Beach Resort Makkum stehen auch einige zum Verkauf:
https://www.funda.nl/recreatie/makkum/

Ich finde es hier als Mieter für einen Urlaub ganz toll, aber kaufen würde ich hier kein Haus.
Abgesehen von den hohen Preisen gibt es einige Verbote und Beschränkungen die mich auf Dauer stören würden.
Man darf am Haus im Außebereich optisch nichts verändern, geschweige denn an- oder umbauen.
Auch die Gartengestaltung darf das einheitliche Bild nicht stören.
Man darf nicht mal einen Wäscheständer auf die Terasse stellen.
Außerdem ist in weiteren Bereichen das Wasser nur 50 cm tief, was die Möglichkeiten der Bootsauswahl stark einschränkt.
Bei uns am Steg sind es gerade mal 60 cm.
Manch andere Häuser sind nur durch eine Brücke mit geringer Durchfahrtshöhe zu erreichen.
Man sollte beim Kauf eines Hauses mit Bootssteg alle diese Punkte in jedem Einzelfall genau prüfen.

[eigenbau15]

Hallo,

kaufen in NL ist mal richtig angenehm

Maklergebühren zahlt der Verkäufer.
2% Grunderwerbssteuer.
Die Notarkosten sind Verhandlungssache, hier kann man sich den günstigsten aussuchen.


Von Häuser in "Wohnparks" kann ich nur abraten, wenn man es selber viel Nutzen will. Als Geldanlage......da kann man überlegen.

LG
Guido

[Totti-Amun]

Zitat von Schwermatrose

Im Beach Resort Makkum stehen auch einige zum Verkauf:
https://www.funda.nl/recreatie/makkum/

Ich finde es hier als Mieter für einen Urlaub ganz toll, aber kaufen würde ich hier kein Haus.
Abgesehen von den hohen Preisen gibt es einige Verbote und Beschränkungen die mich auf Dauer stören würden.
Man darf am Haus im Außebereich optisch nichts verändern, geschweige denn an- oder umbauen.
Auch die Gartengestaltung darf das einheitliche Bild nicht stören.
Man darf nicht mal einen Wäscheständer auf die Terasse stellen.
Außerdem ist in weiteren Bereichen das Wasser nur 50 cm tief, was die Möglichkeiten der Bootsauswahl stark einschränkt.
Bei uns am Steg sind es gerade mal 60 cm.
Manch andere Häuser sind nur durch eine Brücke mit geringer Durchfahrtshöhe zu erreichen.
Man sollte beim Kauf eines Hauses mit Bootssteg alle diese Punkte in jedem Einzelfall genau prüfen.

Makkum ist echt weit weg von allem und vor Allem im Winter mausetot. Habe einige Bekannte, die dort ein Chalet haben...

Grüße

Totti

[Giligan]

Zitat von Totti-Amun

Makkum ist echt weit weg von allem und vor Allem im Winter mausetot. Habe einige Bekannte, die dort ein Chalet haben...

Grüße

Totti

Habe dort zwar keine Bekannten mit Chalet aber was den Zustand des Ortes außerhalb der Saison angeht, stimme ich dir zu,....da möchte man nicht tot übern Zaun hängen. Im Sommer isses OK,....

Eine größere Ortschaft in der Nähe ist wirklich nicht verkehrt,....fußläufig oder wenigstens mit dem Rad gut erreichbar. Lemmer, hätte ich das Kleingeld dafür, wäre beim Chalet Kauf meine erste Wahl.

[Totti-Amun]

Zitat von Giligan

Habe dort zwar keine Bekannten mit Chalet aber was den Zustand des Ortes außerhalb der Saison angeht, stimme ich dir zu,....da möchte man nicht tot übern Zaun hängen. Im Sommer isses OK,....

Eine größere Ortschaft in der Nähe ist wirklich nicht verkehrt,....fußläufig oder wenigstens mit dem Rad gut erreichbar. Lemmer, hätte ich das Kleingeld dafür, wäre beim Chalet Kauf meine erste Wahl.

Ich wollte es nicht so deutlich ausdrücken...

Da oben ist es echt schwierig mit der Anbindung. Ich denke gen Süden etwas besser, Richtung südliches IJsselmeer/Markermeer/Veluwemeer, je nachdem wo auch immer da.
Habe mal 2 Jahre in Enkhuizen verbracht. Im Winter auch "schwierig", im Sommer toll und voll.
Sneek und Umgebung ist vielleicht eine Lösung dazwischen...

[Greggi]

Zitat von HolgerB

Greggi, wo kann man einen LP kaufen?

Z.B. in unserem Hafen, Schokkerhaven (Marina Schokkerstrand)
In dem Fall hast dann die Möglichkeit, kostenfrei in Schwesternhäfen liegen (Amsterdam, Rotterdam, Medemblick...)