Warnung vor Immobilienkreditschiebereien !!

[harley-reiter]

Hallo Ulli,

das eine Sparkasse keinen Gewinn machen will, kann auch keiner behaupten.

Schade finde ich, dass es nach dem ARD Beitrag nur Verlierer gibt.

1. das Image der Sparkassen ist angeknackst.
2. Arbeitet der DSGV gut und kann die Stellungnahmen positionieren, bleibt der fade Beigeschmack der "schlechten" Recherche der Öffentlich-Rechtlichen
3. Geholfen hat es denn Kreditkunden, die ihr Hab und Gut aufs Spiel gesetzt haben, auch nicht.

In diesem Sinne....

Gruß Bernd

[Thomas Hamburg]

Hallo Bernd,

es geht nicht nur um die beiden genannten Sparkassen. Auch die Sparkasse Wedel, so die Zeitungspresse, hat Kredite verkauft. Es soll sich unter anderem nicht nur notleidende Kredite gehandelt haben. Wobei der Begriff notleidend sehr dehnbar ist!

[ralfschmidt]

Zitat von harley-reiter

Hallo Ulli,
1. das Image der Sparkassen ist angeknackst.
Gruß Bernd

Hallo harley-reiter,
viel schlimmer finde ich, das die Kunden den Banken/Sparkasse zutrauen solche Dinger zudrehen,
warum wohl, da würde ich mir als Bank/Sparkasse mal Gedanken drüber machen

[harley-reiter]

Hallo Thomas,

du hast Recht, auch die Sparkasse Wedel hat versucht, die ausgeliehenen Gelder zurück zu bekommen. Es handelt sich aber nur um Kredite, die nicht zurück gezahlt wurden. Nur das ist nach deutschem Recht zulässig. Diskussionswürdig ist evtl. ob eine Sparkasse ihre berechtigten Forderungen verkauft, um einen kalkulierbaren Teil zurück zu erhalten oder die Zwangsversteigerung selbst betreibt, was weitere Kosten verursacht und man im Vorfeld nicht weist, wieviel zurück kommt.

Siehe bitte auch die Stellungnahme des DSGV.


https://www.dsgv.org/dsgv/dsgvpresse...verkaeufe_.pdf

@Ralf:

Ja es ist Schade, dass die gewählte Möglichkeit die Kredite zurück zu bekommen, (letzten Endes ist das das Geld anderer Kunden) von der Presse so an den Pranger gestellt wird und Verunsicherung bei den Kunden verursacht. Andere Häuser behandeln das anders. Doch legitim ist nicht bezahlte Kredite, zurück zu fordern. Tagtäglich werden Zwangsversteigerungen betrieben, Gerichtsvollzieher beauftragt und Pfändungen durchgeführt. Nicht nur Sparkassen machen davon Gebrauch. Handyprovider, Versandhäuser, Finanzämter, einfach alle, denen Gelder von Kunden zustehen.

Gruß Bernd

[oli.39]

Guten Morgen,

habe mich aufgrund des Berichtes und den Anmerkungen hier im auch mal mit meiner Hausbank (KSK) in Verbindung gesetzt.

Was erschreckend war, mein Kreditsachbearbeiter konnte sofort Auskunft geben, da er in letzter Zeit ständig mit dem Thema konfrontiert wurde.

Aussage vom meiner Hausbank die schriftlich noch als Rundschreiben kommen soll, daß nicht "Notleidende Kredite" grundsätzlich von dieser Möglichkeit ausgenommen sind und bei den übrigen man noch nicht weiß wie man da vorgeht.

Aber man muß ja den Ursprung dieser ganzen Missere sehen, die haben wir ja mal wieder der Rot-Grün-Schwäche zu verdanken.

Ich schaue der Sache in meinem Fall mal optimistisch entgegen.

Gruß Oli

[dieguzzidieputzi]

Der Verkauf der Kredite ist ein Geschäft, an dem KIs verdienen und auch Sparkassen dadurch die Einkünfte in anderen Segmenten einsetzten können.

Würde hier und jetzt kein Imageschaden entstehen, der größer als die Gewinne ist, würden diese "Geschäfte" genau so ausgeweitet!

Meine Meinung!

Meine Meinung ist es allerdings auch, das den KIs die Möglichkeit offen stehen muß, sich durch den Verkauf von Krediten liquide Mittel zu verschaffen.

[Eckaat]

Vielleicht ist diese Holzhammermethode gerade bei "notleidenden" Krediten genau der richtige Weg. Immerhin hat der Gesetzgeber ja vor Jahren dafür die Möglichkeit der Privatinsolvenz geschaffen.

Also Kredit weg, Haus weg, Finger hoch und mal 7 Jahre drüber nachdenken, ob die Frau denn unbedingt 5 Pelzmäntel braucht, in der Garage 4 geleaste Sportwagen stehen müssen oder man 5 mal im Jahr auf die Seychellen fliegen muß.

Das ist sicher sehr überspitzt ausgedrückt und tut sicher auch vielen Betroffenen Unrecht, aber ein Körnchen Wahrheit steckt in fast jeder dieser Geschichten.

Gruß Ecki

[Averna]

Ich kann nicht beurteilen, ob die Sendung objektiv oder nicht objektiv ist.

Sollte der Fall des Bauunternehmers stimmen, lügt entweder die Sparkasse Süd-Holstein oder der Bauunternehmer.

Seltsamer Weise schenke ich dem Bauunternehmer mehr glauben, den das rumgeeiere des Sparkassenvertreters im Film sprach doch Bände - unsere Empfehlung ...., ist mir nicht bekannt ..... usw.

Ich kann mir auch nicht vorstellen, das ein ehemaliger Minister des Bundes sich der Sache als Rechtsanwalt annimmt, wenn die dagestellten Tatsachen nicht stimmen würden.

Aber der Hit war doch eins:

Diese Kreditaufkauffirma in Frankfurt war 100 % Tochter der
DEUTSCHEN BANK AG.

Und jetzt darf sich jeder selbst eine Meinung bilden.


In diesem Sinne

Averna Dirk

[Konteradmiral]

Zitat von Averna

Ich kann nicht beurteilen, ob die Sendung objektiv oder nicht objektiv ist.



Seltsamer Weise schenke ich dem Bauunternehmer mehr glauben

Ich kann das auch nicht beurteilen.

Allerdings hat der letzte "Bauunternehmer" ,dem ich als Auftraggnehmer seine schönen Geschichten geglaubt habe, zum Schluß seine Rechnungen nicht bezahlt.

Wie ich inzwischen erfahren habe, nähert er sich inzwischen seiner zweiten Insolvenz.

Hätte der bei Schlecker an der Kasse ein Kaugummi geklaut, würde im wohl mehr Ärger ins Haus stehen.

[TomM]

Zitat von Konteradmiral

Ich kann das auch nicht beurteilen.

Allerdings hat der letzte "Bauunternehmer" ,dem ich als Auftraggnehmer seine schönen Geschichten geglaubt habe, zum Schluß seine Rechnungen nicht bezahlt.

Wie ich inzwischen erfahren habe, nähert er sich inzwischen seiner zweiten Insolvenz.

Hätte der bei Schlecker an der Kasse ein Kaugummi geklaut, würde im wohl mehr Ärger ins Haus stehen.

Wie soll er denn Rechnungen begleichen, wenn die Sparkasse ihm den Hahn zugedreht hat?

Interessant ist auch - nicht nur im Ertsen auch im Zweiten wurde am gleichen Tag das ggleiche Dilemma gezeigt.

Und - wenn einer 96% seiner Forderungen begleichen will und die Sparkasse Kredite zu 30% vom nominellen Wert vertickt - da ist was anderes faul - oder?

Interessant auch, dass es sich immer um Nordsparkassen handelt - auch interessant, dass der Sparkassen und Giroverband keine Erklärungen beim Interview hat, nun aber auf einmal seitenlang Stellung nehmen kann.

Interessant auch, dass es sich bei Sparkassen um öffentlich rechtliche Banken handelt und besonders interessant, SachsenLB und WestLB sind einmal Pleite und stehen einmal vor der Pleite.

Wieviel Vertrauen soll der Kunde aufbringen, wenn die Sparkassen keines haben!

[wolf b.]

Zitat von oli.39

Aber man muß ja den Ursprung dieser ganzen Missere sehen, die haben wir ja mal wieder der Rot-Grün-Schwäche zu verdanken.

Was hat denn ein Sehfehler damit zu tun?

Viele Grüße

ein irritierter Wolf

[TomM]

Zitat von wolf b.

Was hat denn ein Sehfehler damit zu tun?

Viele Grüße

ein irritierter Wolf

Moin Wolf,

das ist das übliche rot/grün Gewäsch und zeigt, die Ahnungslosigkeit der jeweiligen Schreiber.

Es handelt sich nach der (ohhh wie schlechten) Recheche, dass diese Gesetzelücke 100 Jahre alt ist - nur noch NIE von Banken angewandt wurde.

Wenn es ein reines rot/grün Problem wäre, dann wäre es ja nun für schwarz/rot kein Problem ultraschnell das Loch zu schließen - zumal die ersten publizierten Fälle ja schon 4 bis 5 Monate zurückliegen.

[oli.39]

Hallo Tom,

ich möchte hier nicht über das pro und kontra der unterschiedlichen Farben der jeweiligen Regierungszusammensetzungen diskutieren, es bringt ja sowieso nichts.

Aber wenn ich die Pressemitteilungen richtig gelesen habe, wurde diese Sache unter der Rot-Grünen Regierung im Jahre 2002 mit dem
vierten Finanzmarktförderungsgesetz verabschiedet und den Banken somit die Möglichkeit eröffnet, diese Kredite zu verkaufen.

Sollte es nicht so sein, nehme ich alles zurück und behaupte das Gegenteil.

Gruß Oli

[TomM]

Zitat von oli.39

Hallo Tom,

ich möchte hier nicht über das pro und kontra der unterschiedlichen Farben der jeweiligen Regierungszusammensetzungen diskutieren, es bringt ja sowieso nichts.

Aber wenn ich die Pressemitteilungen richtig gelesen habe, wurde diese Sache unter der Rot-Grünen Regierung im Jahre 2002 mit dem
vierten Finanzmarktförderungsgesetz verabschiedet und den Banken somit die Möglichkeit eröffnet, diese Kredite zu verkaufen.

Sollte es nicht so sein, nehme ich alles zurück und behaupte das Gegenteil.

Gruß Oli

Moin Oli,

das ist nur das halbe Problem. Das ganze Problem ist der Rückgriff auf die volle Summe der eingetragenen Grundschuld und das ist 100 Jahre alt. Verkaufen konnte man Kredite schon immer - aber eben nicht mal eben so und vor allem nicht ohne den Kreditnehmer zu benachrichtigen. Allerdings ist das nicht der Grund des Desasters.

Das Desaster ist z.B. dass der Sparkassen und Giroverband klare Empfehlung (eigentlich sogar Anweisung) gibt, notleidende Kredite innerhalb des Verbandes weiterzugeben. Dagegen wird verstoßen - und dass bei öffentlich rechtlichen Geldinstituten - nicht in der freien Bankerwelt.

[Picton16ft]

Ich würde meine Bank in die Luft sprengen, wenn die diese miese Masche mit mir durchziehen würden!


(Ja lieber BND, das würde ich machen, wo ich wohne wisst ihr ja.)

[Averna]

Da wir alle nicht wissen, was da so hinter dwn geschl. Türen der Banken so abgeht vielleicht ein Tipp:

Bei vielen ist die eingetragenen Grundschuld schon sehr alt und die Hypothek schon zur 1/2 oder mehr bezahlt.
Die Grundschuld auf die Restschuld umschreiben lassen, dann haben die haie es nicht so einfach.
Manche machen das alle 5 Jahre.

oder bei der nächsten Umschuldung - 5 - 10 Jahre - neue Grundschuld eintragen lassen , alte löschen, egal ob es noch ein paar € kostet.


In diesem Sinne

Averna Dirk

[Averna]

Zitat von Picton16ft

Ich würde meine Bank in die Luft sprengen, wenn die diese miese Masche mit mir durchziehen würden!


(Ja lieber BND, das würde ich machen, wo ich wohne wisst ihr ja.)

Dann besorg dir schon mal den Zünder.


In diesem Sinne

Averna Dirk

[Konteradmiral]

Zitat von Picton16ft

Ich würde meine Bank in die Luft sprengen, wenn die diese miese Masche mit mir durchziehen würden!


(Ja lieber BND, das würde ich machen, wo ich wohne wisst ihr ja.)

Ich bitte darum mir rechtzeitig Bescheid zu geben, gerne auch per PN,
das würde ich mir gerne anschauen.

Getränke zum Anstoßen würde ich mitbringen!

[elba]

[xtw]

Dabei, ich mix die Long Island Ice Teas !!

[Kuddel]

....ähhh, ich habe da noch eine Grundschuld, die nicht mehr valutiert (also alles zurückgezahlt). Die Löschung habe ich mir verkniffen, da ich bei Bedarf darauf wieder Kredit bekommen könnte ohne eine erneute Eintragung.

Muss ich mir auch Sorgen machen?

Bernd.

[ralfschmidt]

Zitat von Averna

Dann besorg dir schon mal den Zünder.
In diesem Sinne Averna Dirk

Zünder sind kein Problem

[Picton16ft]

ich bin etwas planlos, aber was ist eine Grundschuld?

[el toro]

http://de.wikipedia.org/wiki/Grundschuld

schaust du hier

[elba]

Zitat von Kuddel

....ähhh, ich habe da noch eine Grundschuld, die nicht mehr valutiert (also alles zurückgezahlt). Die Löschung habe ich mir verkniffen, da ich bei Bedarf darauf wieder Kredit bekommen könnte ohne eine erneute Eintragung.

Muss ich mir auch Sorgen machen?

Bernd.

Nein

Grüße
Joachim