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rafa · #1 20.04.2011, 11:00

So nun steht auch unser anderes Haus zum Verkauf.

HAUS ZU VERKAUFEN

Freistehendes Einfamilienhaus in 6524 Davod (Ungarn-südliche Tiefebene) zu verkaufen.
Das ca. 80qm grosse Haus wurde 2011 komplett renoviert.Es wurde Strom,Wasser,Abwasser und Gas neu instaliert.Sämtliche Fenster wurden durch Kunststoff Isolierglasfenster ersetzt-ebenso die Haustüre.Die Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert.
Es wurde im kompletten Haus der Putz und Estrich erneuert.
Der Fussboden ist mit Feinstein Fliesen belegt.Das neue Badezimmer ist Deckenhoch gefliest.
Die Fassade wurde teilweise neu verputz und komplett gestrichen.
Das Haus wird mit Gaskonfektoröfen kostengünstig beheitzt.Eine Beheizung mit Holz oder Perletts wäre auch möglich da Kamine vorhanden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
2 Schlafzimmer – davon eins mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zur Terrasse.
Wohnzimmer – Küche mit Essbereich

Speisekammer (Anschluss für Waschmaschine)
Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche

Auf dem ca. 1200 qm grossem Grundstück befinden sich gut erhaltene Nebengebäude und Stallungen sowie ein Brunnen

Verkaufspreis : 34.500 €

Die Ortschaft Davod liegt ca. 17 km von der Donau Stadt Baja entfernt.
In Davod selbst ist alles zum täglichen Bedarf vorhanden:
Supermarkt,Post,Bank,Arzt,Schule usw.
Im Ort gibt es ein Thermalbad,Campingplatz und Wellness Hotel.
Der Ferenz Kanal lädt zum angeln,paddeln oder einfach nur zum entspannen ein.
Hier in der Region kommt man sehr gut mit der deutschen Sprache zurecht /Donauschwaben)

Weitere Bilder und Infos gerne bei Anfrage.

logic88 · #2 21.04.2011, 14:49

Hast du dich beim Preis nicht um eine Kommastelle verhauen?

Sehr schönes Haus, toll eingerichtet!

Gruß
Joh

Akki · #3 21.04.2011, 15:00

Auf solch eine Farbgestaltung muß man erst mal kommen...

rafa · #4 21.04.2011, 17:09

Zitat:

Zitat von logic88

Hast du dich beim Preis nicht um eine Kommastelle verhauen?

Sehr schönes Haus, toll eingerichtet!

Gruß
Joh

Ne--das mit dem Preis passt schon so

Der Preis ist auch für ungarische Verhältnisse recht günstig (kein Aufschlag für Deutsche)

Eingerichtet ist dieses Haus aber nicht .
Wer etwas hochwertigeres sucht und komplett möbiliert kann ja mal hier http://www.boote-forum.de/showthread.php?t=122342
schauen.

Akki · #5 21.04.2011, 17:19

Wie sieht es dort mit Internet-Anschlüssen aus ??
Welche Geschwindigkeiten wären zu erwarten ?

rafa · #6 21.04.2011, 17:30

Zitat:

Zitat von payed

Wie sieht es dort mit Internet-Anschlüssen aus ??
Welche Geschwindigkeiten wären zu erwarten ?

Internet kein Problem--wohne ja hier und schreib dir gerade

Geschwindigkeit wie in Deutschland auch.

rafa · #7 26.04.2011, 11:27

noch Bilder --

eines der Schlafzimmer,
Eingangsbereich
Muster der Badezimmerfliesen (Duschbereich grün,Rest
weiss gefliest)

rafa · #8 13.05.2011, 16:53

Einmal pushen ist doch erlaubt--oder??

eysmann · #9 14.05.2011, 06:37

Wer hat dich nur bei den Farben beraten?

Aber ansonsten: wie weit zum Wasser?? Sind ja hier im Boote Forum !

Skylift · #10 14.05.2011, 08:20

über den geschmack der farbauswahl kann man sich streiten
aber mir gefällts

schönes haus guter preis viel erfolg beim verkauf

rafa · #11 14.05.2011, 11:20

Zitat:

Zitat von eysmann

Wer hat dich nur bei den Farben beraten?

Aber ansonsten: wie weit zum Wasser?? Sind ja hier im Boote Forum !

Tja mit den Farben ist ja Geschmacksache-uns gefällt es so!
Solltest Du Interesse haben und das Haus kaufen werde ich Dir das Haus auch in weiss (oder welche Farbe Dir auch immer gefällt) streichen

Steht ja oben 17 km von der Donau entfernt.Nach Baja oder auch Mohacs sind es 17 km,in beiden Städten gibt es einen kleinen Hafen,Sliprampen,Winter-Sommer-Landliegeplätze.
In Davod selbst ist der Ferencz Kanal welcher mit kleinen Booten befahren werden kann-der Kanal mündet dann in der Donau bei Baja.

rafa · #12 27.05.2011, 11:41

Wollte noch mitteilen das die Unterhaltskosten (Gemeindesteuer,Gas-Wasser- und Stromzähler Grundgebühr,Müllabfuhr) 150 €

jährlich betragen.

rafa · #13 30.06.2011, 17:34

So-- ein letzter push

Sucht keiner ein günstiges Ferienhaus oder einen Altersruhesitz ?

rafa · #14 21.12.2011, 11:06

Da ich ja in dem anderen Verkaufs Trött ( http://www.boote-forum.de/showthread.php?t=122342 ) das Cornwall Motorboot als Gratis Draufgabe bei Hauskauf angeboten hatte möchte ich hier folgendes korigieren .

Da das Motorboot verkauft wurde biete ich bei beiden Häusern an , die anfallenden Kosten des Käufers beim Kauf (Notar,Grundbucheintrag,Grunderwerbsteuer und Rechtsanwalt ) zu übernehmen.

Günstiger kommt man nicht an ein saniertes Haus.

racer1234 · #15 21.12.2011, 11:53

schade dass es nicht an der Müritz steht!

Peter. · #16 21.12.2011, 12:53

Zitat:

Zitat von racer1234

schade dass es nicht an der Müritz steht!

........................ dann wäre das Komma aber definitiv verrutscht

Smarty · #17 21.12.2011, 13:20

Grundstück ist im Preis inkl.? Steuern beim Kauas entstehen für Kosten bei einem Grundstückskauf dieser Größe in Ungarn? Was muss alles beachtet werden (Nebenkosten)? Notar?

else · #18 21.12.2011, 14:01

Zitat:

Zitat von rafa

Da ich ja in dem anderen Verkaufs Trött ( http://www.boote-forum.de/showthread.php?t=122342 ) das Cornwall Motorboot als Gratis Draufgabe bei Hauskauf angeboten hatte möchte ich hier folgendes korigieren .

Da das Motorboot verkauft wurde biete ich bei beiden Häusern an , die anfallenden Kosten des Käufers beim Kauf (Notar,Grundbucheintrag,Grunderwerbsteuer und Rechtsanwalt ) zu übernehmen.

Günstiger kommt man nicht an ein saniertes Haus.

Steht da.

Pseudonymloser · #19 21.12.2011, 14:29

Selbstabholung oder DHL

rafa · #20 21.12.2011, 14:48

Zitat:

Zitat von Smarty

Grundstück ist im Preis inkl.? Steuern beim Kauas entstehen für Kosten bei einem Grundstückskauf dieser Größe in Ungarn? Was muss alles beachtet werden (Nebenkosten)? Notar?

Natürlich ist bei beiden Häusern das Grundstück im Kaufpreis inklusive.
Sämtliche Kaufnebenkosten (Notar,Grundsteuer;Grundbucheintrag,Rechtsanwalt) des Kaufes werden von mir bezahlt.
Nebenkosten (Grund/Gemeindesteuer, Zählergrundgebühren für Wasser-Strom-Gas,Müllabfuhr ) belaufen sich auf ca. 150 € im Jahr.

rafa · #21 09.03.2012, 10:51

Da wir uns entschieden haben den Preis ein letztes mal radikal zu senken möchte ich das natürlich auch hier bekannt geben.

Jetzt zum Super Preis von 29.900 €

Wer also ein neu saniertes Haus nahe der Donau sucht kann hier nichts falsch machen.

hmigor · #22 09.03.2012, 11:06

Nur mal aus reinem Interesse an der Sache. Gibt es in Ungarn Beschränkungen oder so wenn eine Ausländer Grund und Boden erwirbt oder ist es egal?

rafa · #23 09.03.2012, 11:10

Zitat:

Zitat von hmigor

Gibt es in Ungarn Beschränkungen oder so wenn eine Ausländer Grund und Boden erwirbt oder ist es egal?

Man kann kaufen mit der Einschränkung - es muss in erschlossenem Gebiet liegen wenn man als Privatperson kauft.
Ich glaube (bin aber nicht sicher) wen man wirtschaflich nutzt z.B Weinberg oder Ackerfläche kann man auch nicht erschlossene Flächen kaufen.

Marilena · #24 09.03.2012, 13:01

Darf ich fragen, warum du so ein schönes haus verkaufen willst ...`?

rafa · #25 09.03.2012, 14:16

@Marilena

Wir haben hier in Ungarn 2 Häuser.Da wir Grosseltern geworden sind

und der Rest der Familie in Deutschland lebt haben wir uns ein Haus in Deutschland gekauft wo wir bei unseren Langzeitbesuchen wohnen .
Also jedenfalls sind 3 Häuser zuviel - da muss eins weg.