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| Biete Diverses Was ich biete... Alles nicht bootsspezifische. |
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Themen-Optionen |
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#1
03.01.2008, 07:26
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Ferienhaus an der Nordsee zu verkaufen
Hallo,
Ich möchte unser Ferienhaus an der Nordsee verkaufen. Erste Informationen zu dem Haus gibt es unter www.haus-guse.de Es befindet sich zur Zeit in einer gewerbsmäßigen Vermietung mit professioneller Verwaltung vor Ort. Die Einnahmen durch die gute ganzjährige Vermietung helfen im Falle einer Finanzierung ordentlich mit. Wer ein ernsthaftes Interesse hat möchte sich bitte per PN oder Mail an mich wenden. Ich würde dann nähere Details zu Kosten, Mieteinnahmen, Verwaltung, etc. erläutern, sowie andere Fragen gerne beantworten. Ronald 
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#2
19.01.2008, 08:02
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Hallo,
hier nun doch ein paar Zahlen: Verkaufspreis: 140.000,- Euro zuzügl. MWSt. Einnahmen durch Vermietung in den letzten Jahren: 10.000,- Euro bis 11.000,- Euro p.a. Bereits eingegangene Buchungen für 2008: ca. 4.000,- Euro Mögliche Finanzierungskosten könnten betragen bei: 0,- Eigankapital: ca. 220,- je Monat 10% Eigankapital: ca. 160,- je Monat 50.000,- Eigankapital: ca. 20,- je Monat Die gesamte Einrichtung, wie auf der Homepage zu sehen, ist im Kaufpreis enthalten. Vielleicht haben die Ergänzungen ja das ein oder andere Interesse geweckt. Viele Grüße Ronald
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#4
19.01.2008, 20:35
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Hallo Ronald und
 -Leutewir sind überzeugte Nordseeliebhaber und vor allem im Sommer "Nach-Dorum-Fahrer".  Dies vor allem, weil am Ende der "Strandpromenade" auch die Liebhaber von (See-)hunden ihre Lieblinge mitbringen können.  Da das ziemlich viele Leute nutzen haben wir reglmäßig viele und nette Leute mit Hunden dort getroffen und die Zeit immer wieder genossen.  Dies ist die einzige Hundestrand- Möglichkeit - außer einer Buhnenbreite in Sahlenburg an dieser Seite der Nordsee. Auch im Winter sind wir regelmäßig oben am Meer zum Laufen - toll bei Eiszeit und Frost (siehe Bild) Als Bremer ist es natürlich auch nicht soweit. Also liebe Leute - das ist toll da - wenns Lust darauf habt - nix wie hin WIR KÖNNEN DAHER DIESE ECKE NUR WÄRMSTEN EMPFEHLEN!!!!!!!
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MFG Friedel Dauercamper in Westerholz/FL-Förde "Willst du ein Schiff bauen, so rufe nicht die Menschen zusammen, um Pläne zu machen, Arbeit zu verteilen....., sondern lehre sie die Sehnsucht nach dem großen endlosen Meer". A.deSaint Exupery
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#5
20.01.2008, 07:40
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Danke Friedel, für die "Werbung" der Gegend,
 da bietet sich doch so eine eigene Unterkunft quasi regelrecht an.  Ronald
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#6
19.02.2008, 06:10
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Hallo,
ich wollte das Thema mal wieder aktualisieren. Derzeits eigegengane Buchungen in Höhe von >8.000,- EUR für 2008. Die Einnahmen könnten bereits dem neuen Eigentümer gehören. Klingt doch verlockend, oder? Übrigens wird die MWSt. bei gewerblicher Vermietung komplett zurückerstattet. ...immer noch kein Interesse??????  Schöne Grüße Ronald
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#7
09.09.2008, 08:19
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Wollts mal wieder in Erinnerung bringen.
Die Saison für dieses Jahr ist schon fast vorbei, doch 2009 gehts von vorne los. Sollte es am Preis liegen, so sind mir auch Vorschläge gerne wilkommen. Ronald
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#8
09.09.2008, 09:58
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 wenns an der Ostsee wäre dann würde ich nochmal schwach werden,vor allem weil ich VOLLPFOSTEN eins der Häuschen im hinteren rechten Bereich wieder verkauft habe  :w all:http://marinas.com/view/marina/10356
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Gruss Gerd Zeit heilt nicht die Wunden....man gewöhnt sich nur an den Schmerz..... Wer driftet... braucht kein Kurvenlicht! Boot polieren aber richtig [URL="http://www.boote-forum.de/showthread.php?t=149796[/URL]
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#9
09.09.2008, 11:27
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Zitat:
Bei einer Null % Finanzierung :140.K.EUs KP geteilt durch erwähnte 220€ (ohne Eigenkapital). Ergibt 636,363 Monate oder 53 Jahre Rückzahlung. Dein Angebot klingt so, als wenn man vom ersten Tag an schlappe 600Euro im Monat über hat. Du solltest vielleicht erwähnen, dass ermittelte Einnahmen plus 220 Euro/ Monate den gesamten Mindestfinzierungsbetrag ausmachen. Klingt dann irgendwie seriöser..
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Jörg von der (ex)Freibeuter ...
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#10
09.09.2008, 11:50
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Hallo Jörg,
in der Berechnung steckt ein Finanzierungsbeispiel mit 5 % Verzinsung und 1,5 % Anfangstilgung. Weiterhin sind natürlich auch die Einnahmen und Abschreibungen, allerdings auch die notwendigen Betriebskosten und Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb enthalten. Auch die Steuervorteile (angenommene Werte) sind berücksichtigt. Also eine Komplettbetrachtung. Natürlich weiß ich, daß es sich um keine Allgemeinverbindliche Kostenrechnung handeln kann, denn gerade die steuerlichen Aspekte sind ja von persönlichen Umständen abhängig. Ich weiß nicht, ob es mir erlaubt ist, hier die gesamte Beispielrechnung aufzuzeigen. Aber bei Bedarf kann ich sie per Mail verschicken. Dann kann jeder für sich entscheiden, ob es passt und alles berücksichtigt ist. Ich will keinen über´s Ohr hauen, sondern ganz einfach unser Ferienhaus guten Gewissens verkaufen und alle Fragen so gut wie es geht beantworten. In diesem Sinne Ronald
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#11
09.09.2008, 12:35
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So ein Schätzchen für 140 000 Euro, da ist doch ein Haken bei der Sache!?
Wenn das meins wäre und es wäre bezahlt und ich bekäme jedes Jahr an die 10000 Euro Mieteinnahmen, dann würde ich das nie hergeben, wäre ja schön blöd. Warum wird es verkauft?
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Gruß Georg www.rk-awacs-geilenkirchen.de Nec scire fas est omnia. Igitur intrat in forum.
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#12
09.09.2008, 12:56
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Einen Haken gibt es dabai nicht.
Anscheinend ist es aber immer noch zu teuer, denn sonst wäre es wohl schon weg.  Die Mieteinnahmen von 10 bis 11 T€ je Jahr sind Brutto. Davon gehen noch diverse Provisionen und die MWSt. ab. Das ist aber auch alles in den Finanzierungsbeispielen enthalten. Rein Netto bleiben je Jahr ca. 7.500,- EUR übrig. Die Gründe, warum wir es verkaufen möchten liegen rein in der Entfernung zu unserem Wohnort. Es sind ca. 700 km und um es in einem guten Zustand zu halten, ist es notwendig ab und zu mal vor Ort zu sein. In der Vergangenheit haben wir das immer im Winter gemacht, denn da ist mit der Vermietung nicht all zu viel los. Aber irgendwann haben sich unsere Prioritäten verschoben, so daß uns die zeitlichen Aufwendungen hierfür zu hoch werden. Wir sind halt nicht mal eben so schnell übers Wochenende vor Ort. Meistens lohnt sich das nur für ein paar Tage. Doch das geht uns alles vom Urlaub verloren. Und den möchten wir in Zukunft mehr im Sommer verbringen. Übrigens ist es eben noch nicht bezahlt. Schade. Ronald
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#13
09.09.2008, 17:42
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Zitat:
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Gruss Henning Einstein tot, Newton tot, und mir ist auch schon ganz übel...
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#14
09.09.2009, 11:35
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Hallo,
ich versuchs einfach dieses Jahr nochmal. Wohlwissend der aktuellen Wirtschaftssituation wage ich einen erneuten Versuch. Derzeitiger Verkaufspreis wären 130.000,- Euro zuzügl. MWSt. Allerdings ohne weiteren Verhandlungsspielraum. Quasi als Festpreis. Verkauft wird inklusive allem Invantar, so dass es direkt in die Vermietung bzw. Eigennutzung gehen kann. Gruß Ronald
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#15
09.09.2009, 12:31
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Wir sind gerade von unserem Urlaub aus Dorum Neufeld zurück.
Die Anlage/Gegend macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Obwohl es dort sehr viele Hundebesitzer unter den Urlaubern gibt, habe ich während unseres Urlaubes keine einzige Tretmine gesehen. Uns hat es sehr gut gefallen, es gibt vielfache Freizeitmöglichkeiten die die Erholung erleichtern. Ein besonderes Erlebnis ist der Friesenhof mit seiner Erlebnisgastronomie. Die Ausstattung der Häuser, die wir besichtigten und deren Einrichtung hinterlies einen guten Eindruck bei uns.
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Gruß vom Oberrhein.
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#16
02.02.2010, 09:16
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... auf ein Neues.
Eventuell hilft ja Vater Staat mit seinen Subventionen ein wenig nach und macht die ganze Sache dadurch für jemanden interessant. 7 % MWSt. klingt doch gut. Vielleicht ist das ja das Zünglein an der Waage. Ronald
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#17
02.02.2010, 13:01
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Hallo,
vielleicht liegt es auch am Preis? Gruß Markus
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#18
02.02.2010, 13:23
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Zitat:
Immer, wenn was nicht sofort verkauft wird, liegts wohl am Preis. Das dürfte hier aber kein Problem sein, denn erstens habe ich keinen Zeitdruck und zweitens, wenn man eine eventuelle Finanzierung mit den Einnahmen abgleicht, wirds gar nicht so teuer werden. Letztendlich muss es aber jeder für dich selber entscheiden. Gruß Ronald
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#19
02.02.2010, 18:16
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sssöä9ßßßßßßßßßßß0olllllllllllllllllllllllllllllll lllllllllllllllllllllll
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#20
02.02.2010, 18:24
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Zitat:
wolltest Du uns etwas spezielles mitteilen?Gruß Torben
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#21
02.02.2010, 18:24
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Zitat:
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Good Day To Be Alive, Sir 
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#22
02.02.2010, 20:09
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Ob´s klemmt oder nicht (bei Ecki): Seit zwei Jahren soll was verkauft werden und wird es nicht: kralscher Preis (glaube ich nicht so) oder keinerlei Interesse oder falscher Adressatenkreis (könnte sein) oder: er will eigentlich nicht!
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#24
03.02.2010, 12:31
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Ob es Fördermöglichkeiten gibt, kann ich nicht sagen. Jedenfalls nehme ich keine in Anspruch. Auch sind die "Berechnungen" ohne solche Möglichkeiten erstellt.
Beispiel Vollfinanzierung: Gesamtkosten inkl. Notar und Grunderwerbsteuer belaufen sich auf ca. 136.000,-, welche dann auch zu finanzieren wären. Das würde bei 5% Zins und 1,5% Anfangstilgung ca. 8.900,- Annuität p.a. ausmachen. Zusätzlich fallen Bewirtschaftungskosten in Höhe von ca. 3.200,- an. Somit ergibt sich eine Belastung von ca. 12.100,- je Jahr. Dem gegenüber stehen (Netto-) Einnahmen von ca. 8.000,- Macht unterm Strich eine Belastung von etwa. 4.100,- Euro Da Bewirtschaftung und Zins abschreibungsfähig sind bringt das auch nochmal eine Entlastung von ca. 1.800,-. Bleiben unterm Strich etwa 2.300,- im Jahr, was ca. 200,- je Monat wären. So, das ist allerdings absolut unverbindlich, denn ich bin kein Finanzierer oder sonstiger Experte. Es sollte lediglich das Prinzip veranschaulichen und erläutern. Übrigens ist eine Reduzierung des MWSt- Satzes von 19% auf 7% noch nicht berücksichtigt. Gruß Ronald @Rheinschiffer: Eigentlich will ich schon. Doch nicht um jeden Preis. Ich habe keinen Zeitdruck und irgendwann kommt schon mal der Richtige. Und wenn es weitere Jahre dauert.
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