Frage an die kroatischen Immobilienbesitzer

[kornatix]

Das Thema "Abzocke" in Kroatien ist ja durch, und eigentlich fühle ich mich hier auch nicht abgezockt - aber jetzt: das Gesetz über die Grundsteuer für Ferienhäuser ist geändert worden. Früher wurde die Grundsteuer berechnet nach "stambeni prostor", also Wohnraum. OK, die Grundsteuer für ein "kuća za odmor" ist exakt doppelt so hoch wie die Grundsteuer für dauerhaft bewohnte Häuser, aber damit konnte man gut leben, weil die Grundsteuern in Kroatien eh wesentlich niedriger sind als z.B. in Deutschland.

Jetzt wird die Steuer berechnet nach "koristena površina", also nach genutzter Fläche. Meine bescheidene Hütte hat 80 qm Wohnfläche. Draußen habe ich aber zwei Terrassen, einen Balkon, einen 200-qm-Garten mit Grillplatz - im Klartext: statt wie bisher für 80 qm Wohnfläche zahle ich demnächst für 250 qm genutzten Raum, also mehr als das Dreifache. Das finde ich denn doch etwas heftig, auch wenn's nicht wirklich weh tut. Mein Dach haben die zum Glück übersehen und nicht mit berechnet, denn das nutze ich ja auch - zum Regenwassersammeln für meine Zisterne.

Habt ihr auch schon solche Bescheide erhalten?

[kornatix]

Ist jemand von den Mods so freundlich und ändert das Thema in "Frage an die kroatischen Immobilienbesitzer"? Die Spanier oder Italiener interessiert das ja nun wirklich nicht. Sorry för the confusion. ..

[Dorfteich-9A]

Kann ich erst mitte Juli kucken, aber in DL geht das auch nach Grundstücksfläche
und zahle mehr als in HR für das ganze Haus Unterhalt. Und das Grundstück hier (DL) ist nicht wirklich groß.
Aber die Kroaten sind fleißig an neuen Geldquellen zu arbeiten

[skibo]

Mein Plan ist in spätestens 3 Jahren mir vor Ort ein Boot zwischen 8 und 12 m zu kaufen, auf diesem zu wohnen und mich in einer Ferienwohnung außerhalb der Saison einzumieten. 200 Euronen /M sollten genügen. Mit dem Boot kann man den unbedarften Touristen Delfine oder sonstwas gegen einen Obulus zeigen, oder auch selbst gefangenen Fisch (mit entsprechender Genehmigung) an eine Konoba gegen das Abendmal eintauschen.
Ach ja, weder ich, noch meine kroatischen Freunde haben für mich "Kurtaxe" bezahlt, da ich nicht zur Kur, sondern zu Besuch war. Vor 20 Jahren war das im Hotel oder in einer Pansion anders.

[Dorfteich-9A]

Der Plan ist aber nur so lange gut, so lange man Gesund ist.
Bei mir in der Nähe wohnten auch welche auf dem Boot, er hatte einen Schlaganfall
und bis man von der Insel ins Krankenhaus kommt, ist es schon zu spät gewesen.
Kurtaxe fällt nur an, wenn man gegen Geld wo wohnt.
Ist es bei Freunden etc, wollte das Touri-Büro nix davon wissen

[kornatix]

Zitat von Dorfteich-9A

Kurtaxe fällt nur an, wenn man gegen Geld wo wohnt.Ist es bei Freunden etc, wollte das Touri-Büro nix davon wissen

Lieber Nachbar, da bist Du nicht richtig informiert. Du und ich, wir zahlen als Großgrundbesitzer in Kroatien die lächerliche Aufenthalts-Jahrespauschale von 60 Kuna plus 60 Kuna für die beste Ehefrau von allen plus 25 Kuna für jedes weitere Familienmitglied, egal ob Schwiegermutter oder Enkel. Aber wenn wir Besuch von Freunden bekommen, die natürlich bei Dir oder mir nichts zahlen, dann müssen wir die von Rechts wegen beim turist biro anmelden, und die müssen von Rechts wegen die obligatorische boravišna pristojba (= Kurtaxe) von derzeit 8 Kuna pro Tag/Person bezahlen.

Wie gesagt, von Rechts wegen...

Und, nochmal zum Thema Grundsteuer: die ist in der Tat hier wesentlich günstiger als in Deutschland. Trotzdem finde ich es schon bemerkenswert, dass man mir jetzt statt wie bisher Wohnraum die gesamte genutzte Fläche berechnet, also mehr als das Dreifache - auch, wenn's (noch) nicht wirklich weh tut.

[Dorfteich-9A]

Tja, wenn der liebe Mitarbeiter im Turist-Büro mein Bewohner wieder weg schickt, wird er das wohl besser wissen als wir, zumindest war das seine Aussage letzte Woche.
Ob er nur keine Lust hatte oder es stimmt, mir wurscht.
Ich meine das Büro neben der Sporthalle
Können das übernächste Woche aber gerne beim Pivo oder Kaffee weiter ergründen

[tanja1]

Zitat von Dorfteich-9A

Tja, wenn der liebe Mitarbeiter im Turist-Büro mein Bewohner wieder weg schickt, wird er das wohl besser wissen als wir, zumindest war das seine Aussage letzte Woche.
Ob er nur keine Lust hatte oder es stimmt, mir wurscht.
Ich meine das Büro neben der Sporthalle
Können das übernächste Woche aber gerne beim Pivo oder Kaffee weiter ergründen

Lieber Kornatix und Dorfteich , seit Ihr sicher dass eure Probleme mit eueren Behoerden und Eigentum in Kroatien diskusionswuerdig im Forum ist?

Gruß Wolfgang

[kornatix]

Wir müssen das ja nicht weiter verkomplizieren. Die Bediensteten in den kroatischen Amtsstuben sind, mit Verlaub gesagt, entweder blöd oder ahnungslos. Ich hatte jetzt auch wieder so ein Erfolgserlebnis. Als rechtsgläubiger Deutscher (mit gemeldetem Zweitwohnsitz in Kukljica, OIB, Adresse usw.) habe ich mich im Februar online via e-visitor brav für 90 Tage an- und danach wieder abgemeldet. Als ich dann Anfang Juni wieder kam und mich gesetzestreu wieder anmelden wollte (= diesmal nicht online, sondern direkt im turist biro neben meiner Stammkneipe, weil die Tussi da eh nichts zu tun hatte), hieß es nach Blick in den Computer :

"Das geht nicht, Sie waren im Februar ja schon angemeldet."

Ich: "Ja, aber danach war ich wieder weg, und jetzt bin ich wieder hier."

Sie": "Das geht nicht, Sie dürfen ohne Aufenthaltserlaubnis nur 90 Tage hier sein."

Ich: "Schon klar, 90 Tage am Stück. Aber wenn ich danach wieder ausreise und einen Monat später wieder komme, dann darf ich wieder 90 Tage hier sein."

Sie: "Ach, ist das so? Das wusste ich ja noch gar nicht."

Ich: "Ja, das ist EU-Recht."

Sie. "Gehen Sie nebenan was essen? Ich kläre das dann mal und komme 'rüber. Oder besser noch: kommen Sie morgen wieder."

Ich: "Nee, entweder klären wir das jetzt oder ich melde ich morgen in Zagreb und sage, dass hier niemand meine Aufenthaltsgebühr haben will."

Tatsächlich erschien die Tussi eine halbe Stunde später bei mir in der Kneipe und brachte mir einen Zahlungsbeleg, wonach ich für meine Frau und mich 120 Kuna Pauschale für die Aufenthaltsgebühr "do" (=bis !!!) 02.06.2019 bezahlen sollte. Ich habe den Beleg dann handschriftlich geändert von "do" (=bis) in "od" (= ab) Juni 2019 und die Dame gebeten, mir den so auszustellen und, oh Wunder, sie hat es geschafft.

Jetzt bin ich glücklicher Inhaber einer postquittierten Bescheinigung, dass ich wieder mal drei Monate lang in meinem eigenen Haus Luft holen darf,

Die spinnen, die Kroaten!

[kornatix]

Zitat von tanja1

Lieber Kornatix und Dorfteich , seit Ihr sicher dass eure Probleme mit eueren Behoerden und Eigentum in Kroatien diskusionswuerdig im Forum ist?

Gruß Wolfgang

Nö, sind wir nicht. Aber für mittlerweile rund 10.000 ausländische Grundbesitzer in Kroatien ( OK, gegen unzählige Bootsfahrer sind wir eine kleine Minderheit) istt das vielleicht ja doch interessant.

Und wenn oben drüber steht: "Frage an Immobilienbesitzer" , dann muss das ja keiner lesen, den es nicht betrifft. Ich lese hier auch nichts über den Lago Maggiore, weil: da will ich nicht hin.

[Amtrack]

Ich habe keine Immoblien in Kroatien und lese dennoch interessiert mit.
Also gerne weiter, auch die "Neben"infos sind ja das, was gerade lehrreich und interessant ist.

[mike-stgt]

Zitat von tanja1

Lieber Kornatix und Dorfteich , seit Ihr sicher dass eure Probleme mit eueren Behoerden und Eigentum in Kroatien diskusionswuerdig im Forum ist?

Gruß Wolfgang

Es ist für jeden interessant, der mit dem Gedanken spielt, in HR etwas festes zu kaufen. Interessanter als der 5000ste Impeller Thread.

Gruss Micha