Provision bei Grundstückskauf

[Schmitzi]

Haallöle !!!

Folgendes:
Wenn eine Immobilie über eine Bank angeboten wird, dann steht da ja immer ein Verkaufspreis zzgl. Provision.

Wenn man ein Baugrundstück über eine Bank kauft, nehmen die auch Provision? Da steht zumindest in den Angeboten nix von drin.

Ich habe nämlich interesse an einem Grundstück das hier angeboten wird, aber ich könnte auch die Kontaktdaten des Besitzers bekommen. Jetzt weiß ich nicht was klüger ist: Sich an die Bank oder direkt an den Besitzer zu wenden. Wer weiss mehr?

[Cyrus]

Erst zum Besitzer und dann zur Bank.

Die Maklergebühr mußt so oder so bezahlen.

Zitat von Cyrus

...
Die Maklergebühr mußt so oder so bezahlen.

Moin!

Das muss nicht unbedingt der Fall sein. Wenn im schriftlichen Angebot der Bank keine Provision angegeben ist, würde ich erstmal davon ausgehen, dass das Grundstück courtagefrei zu haben ist. Sparkassen und Banken vermitteln häufig Grundstücke 'kostenlos' und hoffen darauf, die Finanzierung übernehmen zu können.
Wenn Christian ohne Mitwirken der Bank Kontakt mit dem Eigentümer herstellen kann und dieser den Verkauf seines Grundstücks nicht exklusiv an die Bank oder einen Makler abgegeben hat, wird er auch keine Provision zahlen müssen.

Michael.

[Flybridge]

Der Eigentümer kann direkt an den Käufinteressanten verkaufen.

I.d.R. wird der Eigentümer einen Verkaufsauftrag über (die Immobiliengesellsachft) der Sparkasse geschlossen haben. Ob und wie er dann die Courtage bezahlt, ist seine Sache.

Wie bei allen anderen Maklerverträgen ist der Auftraggeber courtagepflichtig. Bei Grundstücksverkäufen wird jedoch fast immer die Courtagepflicht über den Notarvertrag an den Käufer "übertragen".