Liegeplatz kaufen in Deutschland

[Ninja333]

Hi!

Ich habe ein Boot mit gemietetem Liegeplatz in Berlin. Ich würde gerne langfristig einen Liegeplatz kaufen - entweder irgendwo im Berliner Umland, alternativ im Hamburger Umland. Wenn ich es richtig verstanden habe kauft man nicht wirklich das Stück Wasser, sondern die Nutzungsrechte an dem Platz. Worauf muss man beim Kauf genau achten? Was passiert wenn die Frist abgelaufen ist, muss man dann den Platz erneut kaufen? Was passiert wenn das Nutzungsrecht nicht verlängert wird, hat man dann Anspruch auf eine Entschädigung?

Ich danke euch! Ninja

[freedom xl]

Hallo Ninja...
Ich habe auch ein "Eigentum Stegplatz " Es gehört dir normal dann "nur" dein Stückchen Steg. Wie es mit dem Nutzungsrecht aussieht da musst du dich vorher erkundigen. Ich denke das Nutzungsrecht ist die Wasserpacht, die das Land oder die Kommune erhebt. Bei uns ist diese auf unbestimmte Zeit..Wichtig ist was du für Rechte und Pflichten hast....was für Kosten auf dich zu kommen bei z.B Instandhaltung der Steganlage....was ist Eigentümersache oder Steggemeinschaft, das sollte man dir auch schon erklären.
Wenn es allerdings ein einzelner Steg nur für Dich ist, weiß normal der Voreigentümer über die Pachtverhältnisse bescheid. Alles was dann auf dem Wasser ist gehört dann alleine Dir mit allen Rechten und Pflichten.

[Greggi]

Zitat von Ninja333

Hi!

Ich habe ein Boot mit gemietetem Liegeplatz in Berlin. Ich würde gerne langfristig einen Liegeplatz kaufen - entweder irgendwo im Berliner Umland, alternativ im Hamburger Umland. Wenn ich es richtig verstanden habe kauft man nicht wirklich das Stück Wasser, sondern die Nutzungsrechte an dem Platz. Worauf muss man beim Kauf genau achten? Was passiert wenn die Frist abgelaufen ist, muss man dann den Platz erneut kaufen? Was passiert wenn das Nutzungsrecht nicht verlängert wird, hat man dann Anspruch auf eine Entschädigung?

Ich danke euch! Ninja

Ich habe mein LP in NL gekauft. Und das ist wirklich gekauft, mit dem Eintrag in Grundbuch usw. Sprich- mir gehört praktisch ein Grundstuck 5 m x 13 m (das Wasser oben drüber gehört mir nicht).

[Totti-Amun]

Das haben Bekannte von mir auch dort gemacht. In Deutschland war das so nicht möglich, irgendwas war da, da ging es um ein Hausboot. Bei solchen Sachen sind die Holländer einfach 20 Jahre weiter.

Grüße

Totti

[hermann.l]

Zitat von Totti-Amun

Das haben Bekannte von mir auch dort gemacht. In Deutschland war das so nicht möglich, irgendwas war da, da ging es um ein Hausboot. Bei solchen Sachen sind die Holländer einfach 20 Jahre weiter.

Grüße

Totti

20 ? .......200 ! Hast ne Null vergessen.

[Totti-Amun]

Zitat von hermann.l

20 ? .......200 ! Hast ne Null vergessen.

Kann man fast so sehen und das ist wirklich schade. Deutschland hat genug Bereiche, wo man gut Hausboote ansiedeln kann. Wir möchten in ein paar Jahren auch eines bauen lassen und unser Haus hier verkaufen, Tendenz geht jedoch klar nach Holland.

Grüße

Totti

[JohnnyCash]

Ahoi,

ich habe kürzlich 2 Liegeplätze und einen Bootsschuppen erstanden.

Es ist tatsächlich so, dass du nur den Steg an sich erwirbst. Die Wasserfläche innerhalb das Boot liegt pachtest du beim zuständigem WSA. Soweit kein Problem.

Solltest du allerdings vorhaben den Steg zu vergrößern, oder ein größeres Boot dort hinzulegen wird es kompliziert. Je nach Umfang muss man die Änderung oder den Neuantrag beim WSA und beim Landkreis einreichen. Jeweils in 3-Facher und 5-Facher Ausführung. Von der Beschaffenheit des Gewässeruntergrunds bis hin zur Qualität des Bodenbelags muss man alles erläutern - das macht kein Spaß.

An sich bin ich Fan von einem eigenen Steg, aber es bedeutet auch Arbeit und man hat halt immer das gleiche Gewässer vor der Nase.

Ich habe mich mittlerweile dazu entschieden die Plätze zu vermieten und mir jedes Jahr einen neuen zu mietenden Liegeplatz zu suchen. Im Idealfall "verdienen" die Mieteinnahmen der vermieteten Plätze meine Liegeplatzgebühr.

Bei Fragen kannst du gerne auf mich zurückkommen. Ich kenne das WSA Eberswalde und den Landkreis Oberhavel mittlerweile ganz gut

AHOI

[Rossio]

Zitat von Totti-Amun

Kann man fast so sehen und das ist wirklich schade. Deutschland hat genug Bereiche, wo man gut Hausboote ansiedeln kann. Wir möchten in ein paar Jahren auch eines bauen lassen und unser Haus hier verkaufen, Tendenz geht jedoch klar nach Holland.

Sehe ich auch so. Leider ist St. Bürokratius Nationalheiliger in D.
Beispiel: Ist ein schwimmendes Objekt ein Gebäude (Bauordnung etc. ) oder Boot ( Gemeindeordnung )..je nachdem wie der Beamte vor Ort es sieht.. Dabei liesse sich ein Teil des Wohnbedarfs schon mal lindern wenn Wassergrundstücke ausgewiesen würden.

[Totti-Amun]

Zitat von Rossio

Sehe ich auch so. Leider ist St. Bürokratius Nationalheiliger in D.
Beispiel: Ist ein schwimmendes Objekt ein Gebäude (Bauordnung etc. ) oder Boot ( Gemeindeordnung )..je nachdem wie der Beamte vor Ort es sieht.. Dabei liesse sich ein Teil des Wohnbedarfs schon mal lindern wenn Wassergrundstücke ausgewiesen würden.

Und genau da ist auch die Unsicherheit langfristig. Die Gesetzeslagen und Auslegungen können sich hier schnell ändern und dann stehst du da mit deinem Hausboot und nicht jedes lässt sich woandershin verlegen.
Holland pusht das unglaublich, baut ganze Ortschaften so. Ich habe gerade erst einen Bericht gelesen über ein komplettes Hausboot-Dorf bei Amsterdam.