Neue Marina Sveti Filip I Jakov?

[Marinello Eden]

Hallo alle Miteinander

Das Gerücht geht um das eine neue Marina in Sveti Filip I Jakov gebaut werden soll.
Baubeginn soll Oktober 2022 sein.
Angeblich 40 Milionen Kuna.
Einheimische beschweren sich wegen Umweltschutz.
Kann jemand etwas mehr dazu sagen?
Ist überhaupt etwas dran?
Danke.

(Hoffe das ich es richtig Eingestellt habe.)
Hab estwas geändert das überflüssig wahr.

[Hele63]

Zitat von Marinello Eden

(Hoffe das ich es richtig Eingestellt habe.)

Würde eher sagen, Mittelmeer und seine Reviere.

[Flo1]

um 5 Mio Euro eine Marina?

Das Verfahren zur Erteilung einer Konzession für den Jachthafen in Sveti Filip i Jakov wurde annulliert

SVETI FILIP I JAKOV - Die Hafenbehörde des Landkreises Zadar hat das Verfahren der öffentlichen Ausschreibung für die Konzession für den Bau neuer und den Wiederaufbau bestehender Hafeninfrastruktur und für die Durchführung von Hafen- und anderen wirtschaftlichen Aktivitäten im nautischen Teil des Hafengebiets des offenen Hafens annulliert.

Der Vorstand der Hafenbehörde des Landkreises Zadar hat eine Entscheidung über die öffentliche Ausschreibung einer Konzession für ein maritimes Gebiet für wirtschaftliche Nutzung getroffen – Konzession für den Bau neuer und den Wiederaufbau bestehender Hafeninfrastruktur und für die Durchführung von Hafen- und anderen wirtschaftlichen Aktivitäten im nautischen Teil des für den öffentlichen Verkehr geöffneten Hafengebiets von lokaler Bedeutung - der Hafen von Sv. Filip i Jakov, Gemeinde Sv. Philipp und Jakob.
Innerhalb der offenen Frist zum Sammeln von Geboten wurde das Gebot von einem (1) Bieter abgegeben - Burin Yacht Charter doo
Der Sachverständigenausschuss für Konzessionen für maritimes Eigentum hat nach der öffentlichen Öffnung der Angebote das Verfahren zur Überprüfung und Bewertung des eingereichten Angebots gemäß den Bedingungen und Kriterien aus den Ausschreibungsunterlagen durchgeführt.
Durch Prüfung und Bewertung der Gebote stellte der Sachverständigenausschuss fest, dass der Bieter Burin Yacht Charer doo ein Gebot abgegeben hatte, das den Gebotsunterlagen nicht entsprach, da das Gebot nicht vollständig in einer Weise importiert wurde, die eine spätere Entfernung verhindert, oder Beilagen (z. B. Bürge und rückseitiger Stempel) und ist nicht vollständig, da der Bieter nicht alle in den Verdingungsunterlagen aufgeführten Unterlagen als Pflichtbestandteil des Angebots eingereicht hat und das Angebot daher nicht vollständig ist.
Foto: GI-Initiative „Fürs Wasser“
Aufgrund des vorgenannten Gebots des Bieters Burin Yacht Charter doo, Sukošan, hält die Sachverständigenkommission für Konzessionen dieses für ungültig, da das Konzessionsgesetz (Amtsblatt 69/17) in Artikel 5, Punkt 23 vorschreibt, dass ein ungültiges Gebot ein Angebot ist, das hat nicht in Übereinstimmung mit den Ausschreibungsunterlagen erstellt wurden, die Bestimmungen enthalten, die der Konzessionär für schädlich hält oder die der Konzessionär zu Recht für unvereinbar mit den Regeln des fairen Wettbewerbs hält, die aus formalen oder anderen sachlichen Gründen nicht ausgewählt werden können (Angebot nicht eingereicht in das Angebot des Bieters, der die in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussvoraussetzungen erfüllt, das Angebot des Bieters, der seine Befähigung nicht gemäß den Vergabeunterlagen nachgewiesen hat, das Angebot, dem eine Garantie für die Seriosität des Angebots fehlt,die den in der Beschreibung des Konzessionsgegenstands und den technischen Spezifikationen angegebenen Bedürfnissen des Konzessionsgebers nicht entspricht, dh die Dienstleistungen und / oder Arbeiten anbietet, die offensichtlich nicht den Bedürfnissen des Konzessionsgebers in Bezug auf den Konzessionsgegenstand entsprechen und / oder Bedingungen der Konzessionstätigkeit).

Quelle: Morski.hr

[diri]

So sollte es mal aussehen, gemunkelt wird, dass einige Leute aus dem Kaff dagegen waren,

gruss dieter

[Marinello Eden]

das wahr oder ist der Plan.
Ein Nachbar von mir behauptet das eine Baugenehmigung vorliegt und es nach der Session mit den Bauarbeiten losgehen soll, es soll auch ein Camp umgebaut werden wo 22 neue Häuser mit Pool kommen sollen wie das ein Teil des Strandes ausgebaut werden soll und dort sollen dann Sonnenliegen ausgeliehen werden können.

[Marinello Eden]

Auch ein neues Restaurant soll entstehen.

[Marinello Eden]

Die Bauarbeiten haben begonnen.
Bin in Sveti Flip i Jakov.
Kleinen Spaziergang gemacht.
Werde heute Einheimische treffen und über die Stimmung berichten.
Muss auch kurz ins Rathaus.
Die Ferienanlage wird abgerissen.
22 Luxus Villen entstehen zum Mieten.
( Bilder kommen später.)
In wieweit wird die Marina den Ort verändern?
Was wird aus den vielen Bojen und den kleinen Booten die im Meer sind. Werden die weiter geduldet?

[Charlie2021]

Hallo Fabijan! Danke für den Beitrag!
Bitte halt uns auf dem Laufenden.

[iak]

Zitat von Charlie2021

Hallo Fabijan! Danke für den Beitrag!
Bitte halt uns auf dem Laufenden.

Dem schliesse ich mich an und auch von mir besten Dank für den Input

[Hubert W]

Dann hat sich jetzt das abendliche Bummeln in Sv.Filip I Jakov vorerst erledigt.
Schade, da geht glaube ich einiges verloren.

[Marinello Eden]

Die Bilder vom Abriss



der Feriensiedlung.

[Marinello Eden]

Auf diesem Strandabschnitt soll angeblich ein Parkplatz gebaut werden

[Flo1]

Ich möchte niemand enttäuschen aber in Zadar ist nur die
Renovierung des Hafens von Sv. Filip und Jakov mit Fertigstellung 05/2023
bekannt.
Die Bilder sind auch nur vom Hafen.

[Marinello Eden]

Zitat von Flo1

Ich möchte niemand enttäuschen aber in Zadar ist nur die
Renovierung des Hafens von Sv. Filip und Jakov mit Fertigstellung 05/2023
bekannt.
Die Bilder sind auch nur vom Hafen.

Das deckt sich zum Teil mit meinen Informationen.
Der erste Teil ist die Renovierung des alten Hafen mit der Nutzung in der Session und nach dem 01.09.2023 soll es weiter gehen mit dem Ausbau.
Auf dem einen Bild sieht man auch wie das Meer auch schon aufgeschüttet wird.

[Marinello Eden]

Hatte ein kurzes Gespräch mit dem Bürgermeister.
Die Pläne des Haffen sind schon lange bekannt
Vorletztes Jahr gab es einen viel versprechenden Investor.
Der konnte die geforderten Bankbürgschaften nicht vorlegen.
Es kam nochmal zu einem Ausschreiben.
Dann ging es ganz schnell.
Der Investor Jako Andabak( Hotelketten) ,hat alles Vorgelegt.
Und jetzt wird Gebaut.
Das es manche Leute immer noch nicht Glauben können, dafür ist der Bürgermeister nicht zuständig.
Es wurde alles in den Amtsblättern veröffentlicht.
Medien haben auch Berichtet.

[diri]

Das da gebastelt wird, kann man schon seit Wochen über die Webcam beobachten,

https://www.whatsupcams.com/en/webca...filip-i-jakov/

gruss dieter

[diri]

Zitat von Marinello Eden

Die Ferienanlage wird abgerissen.

Moin Fabian, welche Ferienanlage meinst Du ?
Würde mich mal interessieren, ich kenne Filip Jakov schon seit 1968,

gruss dieter

[Marinello Eden]

Moin Dieter

Neben Bistro Andrija.
Zwischen Strand und Hauptstrasse.
Werde Morgen früh Fotos machen.

[diri]

Zitat von Marinello Eden

Moin Dieter

Neben Bistro Andrija.
Zwischen Strand und Hauptstrasse.
Werde Morgen früh Fotos machen.

Ja Danke, ich dachte schon mehr Richtung Biograd bei der Anlage Margarita Maris, ich bin immer erst ab Ende August in Filippe, da ist dort dann auch schon immer tote Hose, wohne dort ca. 50 m weiter bei meinem langjährigen Bekannten, hier mal ein paar alte Bilder, noch reichlich Platz für Häuschen und Boote,

gruss dieter

[Marinello Eden]

Sveti Filip i Jakob kenne ich jetzt 3 Jahre.
Es ist ein sympathischer kleiner Ort.
Und im Ort kommt es anscheinend zu Spannungen zwischeb den Bewohnern.
Die ,die in den Ortseilen wohnen die nicht am Meer sind und wenig mit dem Tourismus zu tun haben,sind gegen die Marina ( Es wird alles teuer,unser Gehalt aber nicht, meinte eine Bäckerei Angestellt,

Die ,Die mit dem Tourismus zu tun haben und nicht unmittelbar bei Marina,Begrüssen diese.
Ihre Immobilien Werte haben sich in den letzten 3 Jahr verdoppelt.
Ihre Tourismus Einnahmen steigen.
Was bei meinen Gesprächen zuletzt rausgekommen ist das Die ,Die Umwelt Problematik früher in den Mittelpunkt gesetzt haben in Wahrheit Material Sorgen ( alles wird Teuer und sie profitieren wenig)haben.
Der Ort wird wahrscheinlich seinen netten Scharm verlieren,einige wenige werden profitieren,die Mehrheit wahrscheinlich nicht.
Im Bezug Boot ,sind diejenigen die Bojen,Plätze haben,auf der einen Seite dagegen( wahrscheinlich kommen die Weg),auf der anderen
Seite haben sie auch Apartment die teuer Vermietet werden können.
Sveti Filip i Jakov wird wahrscheinlich deutlich Teurer und Exklusiver.
Ich hab mir noch keine abschließende Meinung gebildet.
Auf der einen Seite profitiert Ich auch das die Immobilien Preise steigen.

( Auch ich wenn ich Ehrlich bin,finde das ist eine netter Nebeneffekt ,normalerweise weiß Schimpfe Ich ja wenn es den Leuten nur ums Geld geht.)

Auf der anderen Seite mag ich es genauso Charmant wie es jetzt ist,und ich denke einige Einheimisch werden es schwer haben,vor allem die in den Teilorttschaften die nicht am Meer sind.Und das ist Natürlich SCHADE und TRAURIG.

[Marinello Eden]

Hab etwas vergessen.
Habe den Bürgermeister gefragt,es fallen ja Strand Abschnitt weg,der Ort wird Überlaufen.
Er " Dadurch das die Ferienanlage weg ist.,.ca.3000 Gäste,die Villen ca 250.
Würde sich dies Ausgleichen,viele werden ihre Apartment,Ferienwohnung,und die anderen Siedlungen, und Camping Plätze werden ihren Standard anheben,weniger Gäste aber Teuer.
Am Strand wird sich nichts ändern.(Er vergass zu erwähnen Das bezahlte Liegen kommen sollen )

[Marinello Eden]

Zadarski
Acht-sieben-fünfunddreißig-drei
REGIONALEFOTOS
Sehen Sie, was der Luxus Andabak nach St. Philip und James bringt: Er baut ein 5-Sterne-Resort!
ES SAGT M.C./POSLOVNI.HR
14. März 2023 - 17:35
<p>Jako Andabak gradi luksuzni resort u sv. Filip Jakovu</p>Die Galerie
Jaka Andabak baut Luxusresort in St. Philip James
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OAKS

Nachdem er vor zwei Jahren das Unternehmen Sunce Hotels verkauft hatte, kündigte er seinen schrittweisen Ausstieg aus dem Tourismus an, um sich der Landwirtschaft und Energie zu widmen, Jako Andabak jedoch kehrt er als Investor in der Adria, diesmal in der Gemeinde Sv. Philip und Jakov, in dem er beabsichtigt, Luxus-Touristenangebot zum ersten Mal zu bringen schreibt Poslovni.hr

Sein Unternehmen Suncani Resort auf dem Gelände der ehemaligen kroatischen Wohnsiedlung, auf einer Gesamtfläche von 35.000 m2 am Meer, hat gerade begonnen, ein neues 5-Sterne-Resort zu bauen, das ein Hotel, Super-Luxus-Apartments und Villen haben wird, Der parallele Bau einer 127-Liegen-Marina beginnt, nachdem Andabak letztes Jahr eine Konzession von der Gemeinde erhalten hat.

Der Investitionsbetrag ist aufgrund von Marktschwankungen schwer abzuschätzen, aber Andabak gibt an, dass es sich um eine Investition von rund 250.000 Euro pro Schlüssel handelt, während die Marina nach früheren Ankündigungen etwa 10 Mio. Euro investieren muss.

- Wie wir es in Brela getan haben, ist es unsere Idee, Luxus in ein Reiseziel zu bringen, das derzeit 3 Sterne hat, um die touristische Saison zu erweitern und einen Mehrwert zu schaffen. In diesem Teil der Adria gibt es kein solches Angebot, trotz des großen Potenzials, und dies kann die Tür für einige neue Investoren und Marken öffnen - erklärte Jako Andabak und entdeckte, dass es eine Chance gibt, eine starke globale Luxushotel-Management-Marke in das neue Resort zu bringen. über die bereits verhandelt wird.
Die Qualität dieses Projekts könnte die weltweit führenden Resorts befriedigen, aber die Frage ist, ob es für das Ziel ausreichen wird, was noch zu beweisen ist. Andabak betont, dass er hervorragende Unterstützung und Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden in der Gemeinde St. Philip James hat.

Wie wir von Josip Zecevic, Direktor des Investitionssektors bei Andabaks Lucidus, erfahren, besteht das Projekt aus drei Phasen, dem ersten Beginn des Umbaus der bestehenden in Superluxus-Wohnungen von 40 bis 100 m2.
Die Qualität dieses Projekts könnte die weltweit führenden Resorts befriedigen, aber die Frage ist, ob es für das Ziel ausreichen wird, was noch zu beweisen ist. Andabak betont, dass er hervorragende Unterstützung und Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden in der Gemeinde St. Philip James hat.

Es wird 60 Wohnungen geben, die auf dem Markt zum Verkauf stehen werden, nach dem Modell von Serviced Apartments, so dass sie vom Betreiber des gesamten Resorts verwaltet werden. Das 5-Sterne-Hotel wird über 60 Wohneinheiten verfügen, darunter 29 Zimmer von 25 bis 30 Quadratmetern und 31 Suiten.

Das Projekt für das Hotel und die Apartments wurde vom Samobor Büro Urbane Idea unterzeichnet, und die Villen wurden von Maria Francesca Piscitelli Gotovina entworfen. Die Bauarbeiten werden von einem Arbeiter aus Križevci ausgeführt, und die Baustelle wurde erst gestern eröffnet.

Diese sieben Pool-Villen sollten der größte Hit des Resorts sein und werden auf dem gleichen Modell wie die Wohnungen verkauft werden. Jede Villa ist auf einem Grundstück von 900 bis 1000 Quadratmetern gebaut, die Privatsphäre gewährleistet, und befindet sich in den ersten beiden Reihen zum Meer. Jede Villa verfügt über einen Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.

Im Untergeschoss jedes von ihnen wird es eine Garage, einen Abstell- und Technikraum, einen Wohnbereich im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bädern und anderen Annehmlichkeiten geben. Im Erdgeschoss wird es auch überdachte Terrassen geben, die zum Pool und zum Loungebereich führen. Eine besondere Attraktion werden die Hydromassage-Pools auf den Terrassen im Obergeschoss der Villen sein, mit einem "Wasserfall" in den Pool im Erdgeschoss, schreibt
Abgesehen von den Einrichtungen stehen sie vor erheblichen Investitionen in die umliegende Infrastruktur und Umwelt. Die Landschaftsgestaltung im Freien des Partikels wird natürlich grün mit einheimischen Pflanzen und Bäumen sein, durch Pflasterung Elemente der entsprechenden Tragfähigkeit und Anti-Rutsch-Materialien entlang der Pool-Bereich und innerhalb der Grenzen des Partikels wird es eine interne Straße, die die Ansätze zu jeder Villa verbinden. Die Fahrbahn wird ein Asphaltbetonvorhang mit einer geeigneten Pflasterstruktur für diese Kategorie sein, und der Zugang des Autos zur Garage wird über eine Rampe erfolgen.

Dieses Konzept von gemischt genutzten Resort und Serviced Apartments in Kroatien entwickelt sich jedoch noch, sehr ähnlich in großem Maßstab wurde von Falkensteiner in Punta Scala Resort in Petrcane entwickelt, Montenegros Porto Montenegro Projekt ist in der Region bekannt, wo die Hotelmarke Regent privat geführte Apartments verwaltet.

Ein solches Konzept, zusätzlich zu einem schnelleren Return on Investment für Investoren, reduziert das Risiko einer späteren Verzerrung der Ästhetik der Umwelt. Für die Eigentümer bedeuten Serviced Apartments, dass sie sich keine Sorgen um Reinigung oder Wartung machen müssen, und abgesehen davon, dass sie die Immobilie selbst genießen können, können sie auch Geld mit der Vermietung verdienen, während sie weg sind.

Immobilien aus diesem Projekt ist noch nicht offiziell zum Verkauf und der Preis des Platzes ist noch nicht bekannt, aber wir erfahren informell, dass es bereits potenzielle Käufer gibt. Die Apartmentsiedlung Kroatien gehörte übrigens nicht zum Sun-Hotelportfolio, das Jako Andabak vor zwei Jahren an den arabischen Investor Eagle Hills Real Estate verkaufte. Sunce Hotels verwaltet unter der Marke Bluesun Hotels & Resorts unter anderem 11 Hotels in Mitteldalmatien und hält eine Mehrheitsbeteiligung am Flughafen Brac.

Die zukünftige Marina in Filip Jakov wird ein geeigneter Begleitinhalt für ein solches Projekt sein, und es sollte innerhalb von 18 Monaten gebaut werden. Wie bereits bekannt, nach dem Projekt von der Firma entwickelt Maritime Projekt Split und finanziert von der Gemeinde, der Bau der Marina und die begleitende Infrastruktur ist in zwei Phasen unterteilt.

Die erste umfasst den nautischen Teil des Hafens, der für den öffentlichen Verkehr geöffnet ist, für die Aufnahme von Yachten und Booten im Transit, und den operativen Teil des Hafens, Funktion der Durchführung von Hafentätigkeiten des Festmachens und Entladens von Schiffen im öffentlichen Seeverkehr sowie des Ein- und Aussteigens von Passagieren.

Die zweite Phase umfasst den Bau eines operativen Teils des Hafens in der regelmäßigen Küstenschifffahrt, oder gelegentlich Küstenschifffahrt, und ein neu geplantes Hafenbecken als kommunaler Teil des Hafens für dauerhafte Liegeplätze, sie schlossen aus

[Marinello Eden]

Sveti Petar( 3 km),ein teil Ort von Sveti Filip i Jakov
Es soll dorr auch eine Marina gebaut werden,mit 200 Liegeplatze( größer als in Sveti Filip i Jakov)
Das heißt das auch dort höchstwahrscheinlich alle kleinen Boote mit Bojenplötzen wegkommen.
Auch dieser Ort wird sich stark verändern.
Hab mit meinem Nachbarn gesprochen.
Er meinte auf der einen Seite ist es ja schön das wir das neue Hvar werden.
Aber ich pass dann nicht mehr hier her..
Ich zu ihm ,Du bist doch hier geboren.
Er ja aber in 5 Jahren ist hier alles anders und das ist nicht mehr meins.
Ich hab nichts mehr gefragt.und gesagt.

[Hubert W]

Hallo

Gibt es schon was neues?

Viele Grüße

[Marinello Eden]

Ich fahre erst wieder zu Pfingsten nach Kroatien Sveti Filip i Petar.
Werde zu Ostern bestimmt 2 3 Gespräche mit Einheimischen führen,werde berichten ob es was neues gibt.Über Weber Can kann man ja die Bauarbeiten beobachten.

Hab einen Zeitungsartikel über Marina Sveti Petar mit Tankstelle, gefunden
Hab das mal Übersetzt und kopiert.
Der Artikel ist vom 29.03.2023

Sankt Peter - Ende letzter Woche kündigte die Gespanschaft Zadar eine Ausschreibung für eine 20-jährige Konzession für nautische Tourismushäfen mit einer Tankstelle "Sv. Petar", Gemeinde Sv. Philip und James.

Der geschätzte Wert der Konzession beträgt 235.044.636,00 HRK und 31.195.784,19 €, was im Vergleich zu der fast fertiggestellten Marina Drage und der Marina in Sv Filip i Jakov ein schwindelerregender Betrag ist. Für die erste wurde ein Investitionsvertrag von 60 unterzeichnet und für die zweite, Jaka Andabaka, der die Konzession erhielt, kündigte eine Investition von 50 Millionen Kuna, berichtet 057.info.

Kapazität eines nautischen Tourismus Hafen mit einer Tankstelle "St. Petar" nach dem Stadtplanungsplan für die Landschaftsgestaltung der Küstenzone in der Siedlung Sveti Petar ist 162 Verbindungen. Wenn das Schiff auf die entsprechende Länge von 12,0 m und die Breite des Liegeplatzes auf 4,0 m reduziert wird, wird die gesamte Liegeplatzkapazität in den Gewässern des Hafens von 199 Schiffen erreicht, heißt es in der Ausschreibung.

Gesamtfläche von 92.304 m2 wird der Konzession gegeben. Die Verpflichtung des zukünftigen Konzessionärs besteht darin, eine Standortgenehmigung zu erhalten, und ihre Laufzeit beträgt 48 Monate ab dem Datum des Abschlusses des Konzessionsvertrags, Fertigstellung des Baus und Vorlage einer Nutzungsgenehmigung an den Konzessionsgeber.

Ob jemand für die Ausschreibung für einen Monat offen bewerben, wissen sie nicht in der Grafschaft. Bürgermeister der Gemeinde Sv. Philip und James haben uns kürzlich versichert, dass es potenzielle Kandidaten gibt.

In der Ausschreibungsunterlage heißt es, dass der zukünftige Konzessionär 43,4 Tausend Euro für die Kosten für den Papierkram kompensieren wird. Dazu gehören die Entwicklung eines Konzeptentwurfs für 239.375,00 kn/31.770,52 Euro, die städtebauliche Planung der Küstenzone von Sveti Petar für das €, und geodätische Substrate und Plotting-Studie.