Immobilien mit Miter kaufen.

[Fletcher14UA]

Hallo
ich habe volgende Frage.
Wen man kauft eine Immobillien mit Mieter und der hat Kundigungsfrist 6 Monaten.
Ich kann den Mieter kundiegen und der muss spaetestens nach 6 Monaten raus, aber wer Miter geht nicht raus, wass soll ich dann machen?
Und was kann im schlimmsten fall passieren?
Ich gehe morgen zum Rechtsanwalt, aber ich wollte auch gerne eure Meinung hoeren.
Danke.

[JanOstsee]

Hast Du Deinem Mieter aus "Eigenbedarf" gekündigt?

[45meilen]

Das kann eine langwierige und teure Geschichte werden.
Ich weiß von Fällen in denen die Vermieter 2 Jahre brauchten bis der Mieter draussen war und die Verm. mußten sogar noch eine vergleichbare Bleibe für die Mieter suchen.
Wenn Kinder dabei sind wirds meist noch komplizierter.

[Fortune]

legal: beste lösung: geld anbieten nett sein und vergleich schließen, umzug bezahlen, 2-3 monate mietfrei, ggf. alternativen suchen und anbieten.

empfehle ich.

illegal: darf man nich´ kostet auch nerven und ist nicht ohne risiko. und kann dich immer einholen

wähle die lösung die du dir leisten kannst. wie gesagt. ichempfehle die geldlösung.

[Giligan]

Kommt auf deinen Freundeskreis an....

[Theo1945]

Zitat von Fletcher14UA

Hallo
ich habe volgende Frage.
Wen man kauft eine Immobillien mit Mieter und der hat Kundigungsfrist 6 Monaten.
Ich kann den Mieter kundiegen und der muss spaetestens nach 6 Monaten raus, aber wer Miter geht nicht raus, wass soll ich dann machen?
Und was kann im schlimmsten fall passieren?
Ich gehe morgen zum Rechtsanwalt, aber ich wollte auch gerne eure Meinung hoeren.
Danke.

Erstmal hast Du überhaupt keine Möglichkeit zu kündigen. Es gibt nur eine Ausnahme (außer bei Verstößen gegen den Vertrag) : Eigenbedarf als Grund. Geht nur in bestimmten Fällen. Ist es ein Mehrfamilienhaus, und Du hast keine Eigenbedarfsgrund, geht es überhaupt nicht. Alter Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete.

[Fletcher14UA]

Danke für schnelle Antworte.
Ich will für mich selbst Haus kaufen, habe zwei Kinder und Frau.
Die Mieter sind Ehepaar ohne Kinder, aber mit zwei Hunde, Papagei und Aquarium.

[Fortune]

achtung mit dem eigenbedarf. u.u. kann dir ein liberaler richter vorgeben wieviel wohnraum für dich und deine familie angemessen sind und eigenbedarf unberechtigt.....

[Fletcher14UA]

Zitat von Giligan

Kommt auf deinen Freundeskreis an....

Ich bin in Deutschland und deswegen alles nur nach Deutsche Gesetze.
In Ukraine für mich wäre das kein Thema.

[Fortune]

Zitat von Fletcher14UA

Danke für schnelle Antworte.
Ich will für mich selbst Haus kaufen, habe zwei Kinder und Frau.
Die Mieter sind Ehepaar ohne Kinder, aber mit zwei Hunde, Papagei und Aquarium.

schau dir mal den mietvertrag an, in wie weit die haustiere zugelassen sind. da hat man ggf. eine bessere verhandlungsposition.-......

[Fletcher14UA]

Zitat von Fortune

achtung mit dem eigenbedarf. u.u. kann dir ein liberaler richter vorgeben wieviel wohnraum für dich und deine familie angemessen sind und eigenbedarf unberechtigt.....

Haus besteht aus zwei Wohnsthocke, da wo jetzt Mieter wohnt ist 93 m. und Dachgeschoss hat 83 m.

[Fletcher14UA]

Ich rufe morgen Verkäufer an und frage den, ich habe mir auch Gedanke gemacht wegen Tieren.

[Fortune]

Zitat von Fletcher14UA

Haus besteht aus zwei Wohnsthocke, da wo jetzt Mieter wohnt ist 93 m. und Dachgeschoss hat 83 m.

das sollte gehen. ab 150 qm wird es schwierig

[Fortune]

Zitat von Fletcher14UA

Ich rufe morgen Verkäufer an und frage den, ich habe mir auch Gedanke gemacht wegen Tieren.

lass das mal. lass dir den vetrag geben und mache dann deine strategie alleine. du kennst die verbundenheiten und abhängigkeiten nicht!!!!

[Fletcher14UA]

Mietvertrag habe ich schon aber alles was steht da drin ein bisschen kompliziert für mich.

[Theo1945]

Wenn Du nicht klar kommst und die deutsche Sprache , die Formulierungen und die Mietgesetze nicht kennst, solltest Du Dich von einem Anwalt beraten lassen. Es gibt zu viele Vertragsformen, als dass man es im Forum klären könnte.