Kroatien - grosses Boot vs. Appartment + Kleinboot

[jonny der depp]

Hallo liebe Kroatienkenner !

Nach einiger Abwesenheit hier im BF sowie auch in CRO hat es uns wieder in diese Richtung getrieben !
Nach einigem hin und her und langem Studium betreffend neuem grösserem Boot, haben wir uns als Alternative ein Appartment in erster Reihe mit Bootsplatz für kleinen Daycruiser umgeschaut und sind auch fündig geworden ! Ich hätte daher einige Fragen an User, welche in diese Richtung bereits Erfahrungen gesammelt haben und uns mit Rat unterstützen könnten.
Neues Appartment und neues Boot hätten wir schon gefunden und sind uns auch einig - jedoch gibt es einige Fragen zu den Kaufverträgen, Übernahme, Anmeldungen, laufende Nebenkosten, Bezahlung usw. !
Ich hoffe es gibt hier Gleichgesinnte mit Erfahrung !

[milton]

Ist doch ganz einfach:
kleines Boot + Haus = Immoblie = Investment
großes Boot = Mobilie = Konsum

Muss man mit sich selbst ausmachen.

[jonny der depp]

Lieber Milton, Danke für deinen Kommentar aber vlt. habe ich mich schlecht ausgedrückt ! Ich benötige keinen Rat zur Entscheidung, welchen Weg ich gehen soll sondern Rat von erfahrenen Haus und Appartmentkäufern mit Bootsplatz vor der Türe !!!

[milton]

Oh, sry. Da bin ich als Konsument draussen .

[kornatix]

Wir standen vor 20 Jahren vor der Frage: neues großes Boot oder lieber kleines Haus und das alte Boot behalten, haben uns für letzteres entschieden und das nie bereut.

Immobilienkauf in Kroatien ist heute auch für Ausländer kein Problem. Als Sprachunkundiger würde ich das aber nicht ohne Anwalt oder Agentur machen. Anders als in Deutschland, wo das ja alles über einen Notar läuft, beglaubigt der Notar hier nur die Unterschriften. Den Kaufvertrag müssen Verkäufer und Käufer selbst aushandeln bzw. aufsetzen.

Falls Interesse besteht, kann ich das gerne ausführlicher erläutern . Jetzt sitze ich aber auf dem Boot, und die Tipperei auf dem Smartphone ist nicht mein Ding.

[winetouu]

.....der HR Virus, eine schlimme Sache.

Wie du es auch machst, die richtige Entscheidung wird es vermutlich nie sein.

Wir haben eine Vergrößerung auch ins Auge gefasst, letztendlich werden wir bei unseren 35ft bleiben und dafür zusätzlich ein kleines Appartement kaufen um auch in der unwirtlichen Jahreszeit hier ein angenehmes zu Hause zu haben, am Boot ist es im Winter nix. Zwischen Juni und September vermieten wir.

[kornatix]

Ich hab' erst Jonny geantwortet und dann ein neues Immobilien-Fass aufgemacht, siehe unten. Und ob nun - nur Boot ohne Haus oder Haus plus Boot oder nur Haus ohne Boot - dass muss jeder mit seinem Geldbeutel absprechen. Und natürlich mit seiner Herzallerliebsten, am besten erst mit der. Da gibt's kein richtig oder falsch.

...obwohl: hätte ich vor 20 Jahren das Geld, das ich damals nicht brauchte, in ein schickes großes Boot statt in ein Haus investiert, wäre das heute vermutlich nicht mehr viel wert. Mein Haus hingegen ist heute das Dreifache von dem wert, was ich damals bezahlt habe. Betongold nennt man das, glaube ich...

[jonny der depp]

Wir haben zu ALBA´s Zeiten ca. 12 - 15 Tausend Euro pro Jahr an Fixkosten am Boot in CRO gehabt (ohne gröbere Reparaturen, da neu) und zusätzlich ca. 10 Tausend Euro Wertverlust - ohne Sprit ! Wenn ich nun in die 50 Fussklasse wechsle wird das nicht günstiger und die erhöhten Bootsabgaben und Marinapreise helfen da auch nicht weiter
Wenn ich die 25 Tausend in drei bis vier Monate CRO Aufenthalt investiere, kann ich mit Appartment und Kleinboot ganz komfortabel relaxen !
Die Immo selber muss nicht mal grossartig an Wertzuwachs haben - wenn diese stabil ist und die Inflation sowie die Kleinbootkosten abdeckt bin ich schon glücklich !!!

[freerider13]

Phuuu...
Wir machen das schon einige Jahre so...
Aber du solltest deine Fragen etwas konkretisieren, sonst iszt das lesen in der Glaskugel...

Ist zB. Hauptwohnsitz in HR angedacht? Oder Zweitwohnsitz?
Soll das Boot unter HR Flagge fahren oder unter DE/AT?

Alles wichtige Kriterien...

Jan


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[jonny der depp]

Die Hauptinfo hatte ich betreffend der Abwicklung zum Appartmentkauf und der in CRO üblichen (von unserem Standard abweichenden) Abwicklung des Kaufvertrages, Bezahlung und Grundbucheintragung !
Hier hat mir Gerd schon einige Hinweise gegeben und ich stehe mit ihm in PN Kontakt !
Für das Boot habe ich eine mündliche Zusage eines Einheimischen, welcher im Fischerboothafen einige Bojen hat - muss natürlich dann unter CK Nummer laufen (Crikvenica) um am Liegeplatz keinen Unmut zu stiften
Die Wohnung wird kein fixer Wohnsitz (falls nicht aus irgendeinem Grund unbedingt nötig) !

[Münsteraner]

Thema ist abonniert, da wir uns aktuell die gleiche Frage stellen.

Für uns der größte Vorteil für ein Haus/Apartment: Man kann es untervermieten. Ein 12m Boot würde ich z.B. nicht einfach an Fremde vermieten. Hier ist auch der regulatorische Rahmen deutlich komplizierter.
Außerdem spricht nichts gegen ein 8-9m Boot, mit welchem auch mal längere Touren unternehmen kann.

[jonny der depp]

Scheinbar gibt es doch einige Gleichgesinnte die von der Yacht mit Haus/Wohnbootcharakter auf ein Haus/App. mit Kleinboot umsteigen wollen

[SL55]

Zitat von jonny der depp

Scheinbar gibt es doch einige Gleichgesinnte die von der Yacht mit Haus/Wohnbootcharakter auf ein Haus/App. mit Kleinboot umsteigen wollen

Nicht unbeding, spricht ja auch nichts gegen Haus/App. und Boot >8-9 m

[SL55]

Zitat von jonny der depp

muss natürlich dann unter CK Nummer laufen (Crikvenica) um am Liegeplatz keinen Unmut zu stiften

Da wirst natürlich überhaupt nicht auffallen.

[jonny der depp]

Lotto - alles ist möglich !

[jonny der depp]

Zitat von SL55

Da wirst natürlich überhaupt nicht auffallen.

Niemals, mein Look ist Fishermann´s Style

[jonny der depp]

Stellt euch vor dort liegen von Einheimischen einige Center Consolen und auch Merry Fischer und so Zeugs, nicht nur die alten kleinen Holzboote - sind auch schon modern unterwegs in CRO !

[HighlineCasy]

Glaub mir, die Einheimischen kennen einander und ihre Boote. Wenn da ein neuer kommt weiß das innerhalb einer Woche jeder. Egal welche Bootsnummer.

Aber solange du freundlich und korrekt bist sollte es auch kein Problem sein.

[jonny der depp]

Zitat von HighlineCasy

Glaub mir, die Einheimischen kennen einander und ihre Boote. Wenn da ein neuer kommt weiß das innerhalb einer Woche jeder. Egal welche Bootsnummer.

Aber solange du freundlich und korrekt bist sollte es auch kein Problem sein.

Dass weiss ich doch ...aber die kroatische Nummer ist nötig damit mein Kumpane mir einen seiner Plätze untervermieten darf - bis zu max. sechs Monate, dann muss er wieder kurz drauf !
Scheinbar so eine Vereinbarung mit dem Lucka Kapetanija

[milton]

Ich war ja letzte Saison einen Sommer in Novi Vinodolski. Crkvenica ist da ja gleich daneben.

Was hat dich zu der Gegend bewogen?. Landschaftlcih spektakular, große Vergangenheit, aber eine eher schwierige Gegenwart, gastronomisch aber Balkan-Einöde, mit eher wenigen Lichtblicken. Sogar in Dalmatien rund um Zadar tut sich da mehr. Die Festlandseite des Vinodolski Kanals ist irgendwie noch im Dornöschenschlaf.

Obwohl CK soll jetzt ja auch eine nigelnagelneue Marina bekommen, genauso wie der tolle weinort Vrbnik ggü., habe ich gehört.